本网讯 自古以来，房子都是人们安身立命之地，有个安安稳稳的家是所有人的希望和渴望，于是，很多人掏光了老底或预支了后几十年的生活费用也想拥有一个属于自己的“家”。但是，部分地产开发商却昧着良心在“五证”不全的情况下预售楼盘，使得那些用血汗钱换来的房子不能真正的属于自己或得到的是无质量保障的“豆腐渣工程”。近期，本网工作人员就接到了鹿邑县西关群众来电，反应鹿邑县西关“荣公
在鹿邑县西关“荣公馆”售楼部，工作人员介绍说:现在楼房还没建好，大概年底就可以交房，现在预售抢购中。本网工作人员问及该楼盘的证件是否齐全，交了预售款之后若无“五证”合同是否会作废。售楼部工作人员说：楼盘现在是五证不全，还没有取得《商品房预售许可证》，但该楼盘所处地理位置佳，价格优惠，购销两旺，已经卖出去好多套了，只管放心购买。
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。购买没有取得“五证”的房屋风险非常大，甚至会使购房者血本无归，造成巨大的经济损失。为此，国家严厉打击无证销售楼盘，严禁开发商未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的行为，并立法维权。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚，即擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
房地产开发主管部门对违法开发商做出三种处罚方式：
1、停止违法行为。即要求开发商停止预售商品房的行为，这一处罚不涉及开发商的财产权；
2、没收违法所得。即没收开发商违法预售商品房的所得；
3、罚款。罚款是房地产管理部门依法强制违法预售商品房的开发商在一定期限内向国家缴纳一定数额的金钱的处罚方式。罚款的数额幅度有着最高的限制，即不超过开发商违法预售商品房收取的预付款的1%。
既然开发商明确知道自身存在违法行为，却依然我行我素继续“无证”售房，其胆大妄为的行为为何各级主管部门听之任之无人管理？难道其背后存在不可告人的内幕？我们希望相关职能部门尽快查明“荣公馆”的违法行为，责令开发商立即停止“无证”销售，预防更多购房者上当受骗，避免民众的财产损失
