西安城中村23层“最牛违建民房”建成11年后开拆,村民直言“自己赔了”

2021-11-16 14:51   上游新闻

(原标题:西安城中村23层“最牛违建民房”建成11年后开拆,村民直言“自己赔了”) gVM中广在线

西安城南一栋民房从生到死都备受关注。gVM中广在线

2010年,一座23层建筑在一片低矮的民房中间拔地而起,显得格外醒目。争议在于这栋楼的“降生”涉嫌违法。gVM中广在线

上游新闻记者获悉,今年11月初,因涉嫌违法建筑,这座西安“最牛违建民房”存活了11年后开始拆除,两台挖掘机被吊到楼顶,从上而下一层层拆除,按照计划,一天能完成一层的拆除,预计在一个月内能完成这栋民房的整体拆迁。gVM中广在线

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▲11月12日,西安“最牛违建民房”正在进行拆迁。摄影/上游新闻记者 贾晨gVM中广在线

村民组长组织村民自建23层楼房gVM中广在线

11月初,西安“最牛民房”真的开始拆了。周围小区居民都显得格外躁动:议论的、拍照的、打探消息的……gVM中广在线

“最牛民房”位于西安市南郊的北山门口村,该村曾是西安有名的城中村之一。当地村干部称,早年,北山门口村人依靠种地为生,但随着西安城市规模的不断扩大,北山门口村逐渐被纳入西安的闹市区域。该村原有三四千村民,由于村中房租低廉,吸引了大量外来租客,高峰时村内生活着七八万人。gVM中广在线

北山门口村只是一座普通的城中村,但2010年,随着“最牛民房”即将建成,北山门口村走进全国视野。gVM中广在线

在一片三四层高的民房中间,一栋23层高楼拔地而起,登高俯视,场景十分壮观。gVM中广在线

媒体报道时,这栋楼还差一个月即将完工,当地村民正忙着选房。有记者在探访时得知,该建筑从筹划到即将建成,将近两年时间内,几乎没有任何建设证照,属于典型的“小产权房”。gVM中广在线

是谁让它降生?它又为何能够降生?期间为何没有监管?2010年,当地媒体报道后,一时舆论哗然,“最牛民房”的称呼也随即产生。gVM中广在线

对此,组织修建这栋“最牛民房”的时任北山门口村五组组长胡梦如也承认没证。gVM中广在线

2010年,胡梦如向媒体解释称,北山门口村位于西安闹市区域,村土地稀缺,年轻的村民没有宅基地,在外买不起房,“5.12”地震后,村里几户村民的房屋成了危房,他组织村民用了集体土地和村民宅基地盖了这栋建筑。建楼时,还请了专门的建筑公司,“这栋楼成本2000多万元,卖了2000多万元。”gVM中广在线

为何会在城中村盖起如此高楼。胡梦如解释说,“这块地如果只盖10层楼就赔了,只能盖高些,还能为村民们谋福利。”gVM中广在线

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▲2010年,西安“最牛违建民房”建筑城中村中央,显得格外醒目。图片来源/华商报gVM中广在线

停工令也没能喊停“最牛民房”gVM中广在线

即使属于为村民“谋福利”,按照条例规定,这栋建筑也难逃违法的嫌疑。gVM中广在线

依据2006年出台的《西安市城中村村民房屋建设管理办法(试行)》规定显示,列入城中村改造目录的村庄,不再审批宅基地,不得新建、改建和扩建房屋。因房屋质量安全确需翻建的,经所在区城中村改造行政管理部门批准后,可以翻建,但翻建房屋不得超过二层,亦不得超过原房屋面积。gVM中广在线

胡梦如表示,从开始到基本建成,这栋建筑用时两年多,规划部门查过几次,但他们把有关土地的手续给规划部门看了后,对方就走了。gVM中广在线

除了对于“最牛民房”引发的质疑,也有观点认为,对于自建自住,无商业用途的小产权房,相关政策是否有重新定位的必要,是否可以考虑让其补齐手续后转为合法。gVM中广在线

胡梦如则称,“正因为没有证,在质量上,我们更要万无一失。要不然出问题了,设计单位、施工单位和我都要蹲大牢。”胡梦如说。gVM中广在线

有购房的村民告诉上游新闻记者,房子除了周围环境差点、没暖气、不能停车以外,质量没问题。购房者之所以选择购买的重要原因之一,他们的亲友都生活在附近,他们也习惯了当地的生活环境。gVM中广在线

媒体报道后,关于这栋民房的命运也引起了当地的重视。西安市规划局一位人士曾接受媒体采访时称,“如果这栋楼房的建设不符合西安市的整体规划,那肯定是要拆掉的。” “如果它恰是在住宅用地上,那这个问题就复杂了。”gVM中广在线

随着舆论不断发酵,2010年7月中旬,西安市雁塔区委对外宣传办公室称,雁塔区已要求北山门口村的“最牛民房”立即停工,冻结一切资料档案,分管区长召集国土、建设、城改、规划及电子城街道办事处等有关部门,进行全面调查,对它的处置待调查后才能决定。gVM中广在线

“停工令”并未阻止村民的正常入住,此后,这栋“最牛民房”依旧保留在原地,仍有村民正常使用。gVM中广在线

最终,这栋“最牛民房”在此“存活”了11年。gVM中广在线

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▲11月12日,西安“最牛违建民房”被拆引发围观。摄影/上游新闻记者 贾晨gVM中广在线

四部门发文认定9300平方米建筑违法gVM中广在线

上游新闻记者查到的最早公开信息显示,2020年7月1日,当地为打通一条重要城市交通干道,提及“适时启动北山门口村的整村拆除工作”。gVM中广在线

今年3月,一份“集体土地征收工作通知”显示,北山门口村的集体用地被纳入西安市重点项目中。将对沙

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